1992〜2002年築, 専有面積64.90㎡〜84.90㎡の平均販売価格
兵庫県
41.2万円/㎡
前年比+2.0%
西宮市
48.0万円/㎡
前年比-2.8%
夙川ハウス
兵庫県西宮市奥畑
/ 苦楽園口駅 徒歩13分
1997年築 / 7階建 / 72戸 / RC造
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価格偏差値
48.9
フェア
推定相場価格より1.9%割高
相場
3,922万円
52.4万円/㎡
1,857
3,234
4,611
5,988
AI査定結果
推定相場価格
3,922万円
52.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,234万円〜4,611万円
43.2万円/㎡〜61.6万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年5月23日
夙川ハウス
3,998万円（53.4万円/㎡）/ 2階 / 74.9㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は44.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/22 | 3,998万円 | 53.4万円 | 2階 | 74.9㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/11/27 | 2,980万円 | 39.8万円 | 2階 | 74.9㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/11/12 | 3,280万円 | 43.8万円 | 2階 | 74.9㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/09/08 | 3,480万円 | 46.5万円 | 2階 | 74.9㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/09/02 | 2,750万円 | 41.1万円 | 1階 | 66.98㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/14 | 3,000万円 | 44.8万円 | 1階 | 66.98㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 3,680万円 | 49.1万円 | 4階 | 74.9㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/03/25 | 2,780万円 | 37.1万円 | 4階 | 74.9㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/02/05 | 3,880万円 | 44.3万円 | 5階 | 87.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/02/03 | 3,980万円 | 45.4万円 | 5階 | 87.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/01/27 | 3,199万円 | 42.7万円 | 5階 | 74.9㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/01/27 | 2,980万円 | 39.8万円 | 4階 | 74.9㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/11/21 | 3,499万円 | 46.7万円 | 5階 | 74.9㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/06/22 | 3,280万円 | 43.8万円 | 6階 | 74.9㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は45.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/22 | 夙川ハウス 西宮市奥畑 | 苦楽園口駅13分 | 3,998万円 | 53.4万円 | 74.9㎡ | 2SLDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 72戸 | RC |
| 2025/05/05 | ヒルズ夙川 西宮市奥畑 | 苦楽園口駅14分 | 3,699万円 | 43.6万円 | 84.92㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 東 | 1998年 | 52戸 | SRC |
| 2024/07/22 | 藤和夙川城山ホームズ 西宮市城山 | 苦楽園口駅13分 | 3,480万円 | 48.1万円 | 72.29㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 2002年 | 48戸 | RC |
| 2024/07/03 | ステイツ苦楽園ガーデンヒルズ 西宮市大社町 | 苦楽園口駅12分 | 2,980万円 | 41.8万円 | 71.32㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 61戸 | RC |
| 2025/04/29 | メロディーハイム苦楽園イーストヒルズ 西宮市大社町 | 苦楽園口駅18分 | 3,180万円 | 44.5万円 | 71.47㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 西 | 2001年 | 100戸 | RC |
| 2024/07/27 | ロイヤル西宮さくら通り 西宮市大社町 | 苦楽園口駅18分 | 3,480万円 | 47.6万円 | 73.07㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 2001年 | 53戸 | RC |
| 2025/04/19 | ステイツ苦楽園 西宮市神原 | 苦楽園口駅7分 | 3,380万円 | 44.9万円 | 75.35㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 27戸 | RC |
| 2023/02/09 | コスモ西宮ロイヤルフォルム 西宮市中屋町 | 西宮北口駅19分 | 3,480万円 | 47.2万円 | 73.78㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 37戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2%上昇、西宮市では2.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.4万円）は西宮市の平均と比較して11.2%割高です。
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